FLY GARDEN RESIDENCE

SİTE YAŞAM VE KULLANIM KURALLARI

Fly Garden Residence, site sakinlerinin huzur, güvenlik ve yaşam kalitesini korumak amacıyla oluşturulmuş bir toplu yaşam alanıdır. Aşağıda yer alan kurallar, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri çerçevesinde hazırlanmış olup, sitede yaşayan tüm kat malikleri, kiracılar ve misafirler için bağlayıcıdır. Site düzeninin korunması, ortak yaşam kültürünün sürdürülebilmesi ve tüm sakinlerin haklarının gözetilmesi amacıyla bu kurallara uyulması zorunludur.

1. Gürültü ve Huzur Kuralları

Site içerisinde özellikle gece yatma saatlerinde, diğer daire sakinlerini rahatsız edecek şekilde gürültü yapılması kesinlikle yasaktır. Bu kapsamda çamaşır makinesi, radyo, teyp, televizyon ve benzeri cihazların yüksek sesle kullanılması, site huzurunu bozacak davranışlar arasında yer almaktadır.

Daire sahipleri ve kiracılar, birbirlerinin haklarına saygı göstermekle yükümlüdür. Kendi daireleri içerisinde dahi olsa, komşuları rahatsız edecek şekilde toplu organizasyonlar düzenlenemez. Düğün, nişan, eğlence, kalabalık toplantı ve benzeri etkinliklerin site içerisinde yapılması yasaktır.

Site içerisinde araç klaksonu çalmak, bağırmak veya çevreyi rahatsız edecek davranışlarda bulunmak yasaktır. Kat malikleri, bu konularda kat malikleri kurulunun alacağı kararlara uymakla yükümlüdür.

2. Ahlak, Adap ve Ortak Yaşam Kuralları

Bağımsız bölümler ve ortak alanlar; genel ahlak kurallarına, örf ve adetlere aykırı olacak şekilde kullanılamaz. Kumarhane, yasa dışı faaliyet alanı veya toplum huzurunu bozacak herhangi bir amaçla kullanım kesinlikle yasaktır.

Site düzenini bozacak, diğer site sakinlerinin sosyal ve kültürel seviyesini olumsuz etkileyecek davranışlardan kaçınılması esastır. Ortak yaşam bilinciyle hareket edilmesi, tüm sakinlerin sorumluluğundadır.

3. Bahçe ve Ortak Alanların Kullanımı

Site içerisindeki bahçeler, yürüyüş yolları ve ortak kullanım alanları özenle korunmalıdır. Bahçe ve ortak alanlarda bulunan çiçeklere ve çimlere basılması, koparılması veya zarar verilmesi yasaktır.

Site dahilindeki mevcut ağaçlar titizlikle korunmak zorundadır. Hiçbir şekilde ağaç kesilemez, budanamaz veya zarar verilemez. Ortak alanların temiz ve bakımlı tutulması esastır. Bahçelere, yürüyüş yollarına veya ortak alanlara çöp ve atık bırakılması kesinlikle yasaktır.

4. Temizlik ve Çöp Yönetimi

Çöpler kesinlikle daire kapılarının önüne bırakılmaz. Her daire sakini, çöplerini katlarda belirlenen çöp odalarına bırakmakla yükümlüdür. Çöp bırakma işlemlerinin akşam saat 18.00’den sonra yapılması tavsiye edilmektedir.

Büyük hacimli atıklar (mobilya, beyaz eşya vb.) yönetimden izin alınmadan ortak alanlara veya çöp odalarına bırakılmaz. Bu tür atıklar için site yönetimiyle iletişime geçilmesi zorunludur.

5. Taşınma ve Eşya Taşıma Kuralları

Siteye taşınma ve eşya taşıma işlemleri, 10.00 – 18.00 saatleri arasında yapılabilir. Pazar günleri eşya taşınması kesinlikle yasaktır.

Taşınma işleminden en az 1 gün önce site yönetiminden randevu alınması zorunludur. Eşya taşımaları yalnızca yük asansörü kullanılarak yapılır. Yolcu asansörlerinin eşya taşımak amacıyla kullanılması yasaktır.

Taşıma sırasında ortak alanlara zarar verilmesi durumunda, oluşan hasar ilgili kişi tarafından derhal giderilir.

6. Balkon ve Cephe Düzeni

Balkonlardan aşağıya çamaşır asılması yasaktır. Balkonlarda görüntü kirliliğine neden olacak eşya bulundurulamaz. Camlardan veya balkonlardan eşya silkelemek kesinlikle yasaktır.

Balkon dışına saksı, eşya veya düşme riski bulunan cisimler konulamaz. Site dış cephesinin görünümünü bozacak bireysel uygulamalar yapılamaz. Site genel estetiğinin korunması tüm sakinlerin sorumluluğudur.

7. Güvenlik ve Risk Yönetimi

Site içerisinde ve ortak alanlarda yanıcı, patlayıcı, tehlikeli veya kötü kokulu maddeler bulundurulamaz. Ortak alanlarda güvenliği tehlikeye sokacak herhangi bir malzeme veya uygulamaya izin verilmez.

Risk yönetimi kuralları ile genel kurulda alınan kararlara uyulması zorunludur. Site dış görünümünü değiştirecek hiçbir bireysel işlem, yönetim onayı olmadan yapılamaz.

8. Kiralama Kuralları

Daire sahipleri, dairelerini kiraya verirken kiracıların da bu siteyi oluşturan topluluğun bir parçası olduğu bilinciyle hareket etmek zorundadır. Diğer site sakinlerini veya komşuları rahatsız edecek kişi ya da gruplara kiralama yapılamaz.

Normal aile düzeni dışında, şüpheli, sabıkalı, kaçak, suçlu veya zanlı kişilere; turist kafilesi, araştırma grubu gibi kontrolsüz ve geçici kullanımlar için kiralama yapılması yasaktır.

Kiracıların site kurallarına uyması zorunludur. Kurallara aykırı davranışlar durumunda, site yönetimi gerekli işlemleri başlatma hakkına sahiptir.

9. Arıza, Onarım ve Müdahale Kuralları

Ortak alanlarda veya eklentilerde meydana gelen arızaların giderilmesi amacıyla, gerektiğinde bağımsız bölümlere girilmesine izin verilmesi zorunludur. Bu tür müdahaleler, ilgili taraflarla koordineli şekilde ve en uygun zamanda yapılır.

Müdahale sırasında veya sonrasında oluşabilecek zararlar, sorumlular tarafından derhal giderilir veya tazmin edilir.

10. Genel Hükümler

Bu kurallar, Fly Garden Residence site düzeninin korunması amacıyla hazırlanmıştır. Kurallara aykırı davranışlar hakkında site yönetimi gerekli uyarı ve yaptırımları uygulama yetkisine sahiptir.

Kurallar hakkında tereddüt edilen durumlarda, en doğru ve bağlayıcı bilgi site yönetimi tarafından verilir. Tüm site sakinlerinin huzurlu, güvenli ve düzenli bir yaşam sürdürebilmesi için bu kurallara titizlikle uyulması beklenmektedir.